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各響應(yīng)人：

我司現(xiàn)對(duì) 黃山中國(guó)書(shū)畫小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù) 采購(gòu)事項(xiàng)進(jìn)行市場(chǎng)詢比，現(xiàn)請(qǐng)各潛在響應(yīng)人進(jìn)行響應(yīng)報(bào)價(jià)，我司將根據(jù)各單位響應(yīng)人響應(yīng)的價(jià)格，按最低投標(biāo)價(jià)法確定成交單位，感謝貴司對(duì)我司工作的支持。

1、工程項(xiàng)目名稱：黃山中國(guó)書(shū)畫小鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)

2、工程地點(diǎn)：黃山市黟縣宏村鎮(zhèn)賽宏路61號(hào)

3、項(xiàng)目面積：建筑面積55771.48㎡

4、采購(gòu)控制價(jià)：50萬(wàn)元/年

5、資金來(lái)源：自籌資金。

6、服務(wù)內(nèi)容：

6.1房屋共用部分的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；包括樓蓋、屋頂、外墻面、庭院、項(xiàng)目公共部位等；

6.2共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；包括：共用的上下水管道、落水管、公共區(qū)域的照明、消防設(shè)施、電梯等；

6.3公共設(shè)施的附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外雨污水管網(wǎng)、化糞池、泵房、停車場(chǎng)等；

6.4公共環(huán)境衛(wèi)生，包括室外公共部位的清潔衛(wèi)生垃圾的收集等；

6.5公共綠化的養(yǎng)護(hù)、管理；

6.6交通與車輛停放秩序的管理；

6.7維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等；

6.8生活垃圾清運(yùn)；

6.9消防維保范圍:黃山中國(guó)書(shū)畫小鎮(zhèn)項(xiàng)目?jī)?nèi)運(yùn)營(yíng)(書(shū)畫里酒店、營(yíng)地1、2、3號(hào)樓二三層、酒店地下室、消防水泵房、消防監(jiān)控室、屋面增壓水箱等)的消防設(shè)備設(shè)施面積約17000㎡。消防維保涉及系統(tǒng):火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防火卷簾門等；消防維保單位服務(wù)內(nèi)容:年度檢測(cè)報(bào)告、月檢查記錄水泵房公示牌制作及更新、按消防規(guī)范要求做好消防安全檔案管理；消防設(shè)備更換費(fèi)用由甲方另行支付；

6.10負(fù)責(zé)項(xiàng)目北側(cè)約70畝土地耕種管理。

7、響應(yīng)人資格

7.1 具備有效的獨(dú)立法人資格；

7.2響應(yīng)人業(yè)績(jī)要求：2022年1月1日以來(lái)，響應(yīng)人應(yīng)具有4個(gè)物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)證明。

備注：響應(yīng)人提供業(yè)績(jī)合同復(fù)印件，日期和金額要求以合同記載日期為準(zhǔn)，無(wú)記載內(nèi)容采購(gòu)人不予認(rèn)可。

8、響應(yīng)人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為成交候選人。

8.1被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單的；

8.2被稅務(wù)機(jī)關(guān)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；

8.3被工商行政管理部門（或市場(chǎng)監(jiān)督管理部門）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

9、不接受聯(lián)合體響應(yīng)文件。

10、采購(gòu)評(píng)審中，出現(xiàn)下列情形之一的，采購(gòu)人有權(quán)宣布流標(biāo)（詳見(jiàn)響應(yīng)人須知）：

10.1沒(méi)有符合專業(yè)條件的響應(yīng)人或未有對(duì)采購(gòu)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的響應(yīng)人；

10.2響應(yīng)人的報(bào)價(jià)均超過(guò)采購(gòu)預(yù)算；

10.3因重大變故，招標(biāo)任務(wù)取消的；

10.4采購(gòu)人收到響應(yīng)文件不滿足3家。

11、詢比文件的獲取

請(qǐng)有意向單位于2025年9月4日至2025年9月8日17:30時(shí)（北京時(shí)間，下同），到黃山市黟縣宏村鎮(zhèn)賽宏路61號(hào)（聯(lián)系人：李先生，電話：13865593890）或登陸安徽文化旅游投資集團(tuán)有限責(zé)任公司官方網(wǎng)站（http://www.ednu.cn）獲取。

12、詢價(jià)響應(yīng)文件的提交（采用順豐或者EMS郵寄，也可以直接送到黃山屏水文化旅游有限公司）。

13、響應(yīng)文件提交截止日期為：2025年9月8日17：30前提交地點(diǎn)：安徽省黃山市黟縣宏村鎮(zhèn)黃山中國(guó)書(shū)畫小鎮(zhèn)

收件人：李先生   電話：13865593890

詢比開(kāi)始時(shí)間：2025年9月9日10：30

詢比地點(diǎn)：黃山屏水文化旅游有限公司會(huì)議室

14、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的詢價(jià)響應(yīng)文件，承包人不予受理。  

                                                                                                                                                            黃山屏水文化旅游有限公司

                                                                                                                                                                    2025年9月3日

9.4   黃山中國(guó)書(shū)畫小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目詢比采購(gòu)招標(biāo)文件.docx